bank

Hogyan használhatod a Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) bővítésre, meglévő ingatlanod színvonalának javítására? Sokan nem tudják, hogy felhasználható-e a támogatás például tetőcserére, vagy rendbe tehető-e a vissza nem térítendő állami támogatásból a fürdőszoba. Most részletesen körbejárjuk, miként használhatod a támogatást lakásod bővítésére.

Rengeteg az olyan kérdés bővítéssel kapcsolatban, amelyre eddig nem volt egyértelmű válasz. Tisztázzuk, milyen munkálatokat végezhetünk a támogatásból, segítünk értelmezni a kacifántos törvényi rendelkezéseket!

Pontosan mit jelent a CSOK esetében a bővítés?

A megújult szocpolból vehetünk új vagy használt ingatlant, építkezhetünk, vagy fordíthatjuk bővítésre, amennyiben a bővíteni kívánt lakás legalább komfortos vagy a bővítéssel egyidejűleg komfortossá válik. Ez utóbbi, azaz a bővítési cél sokaknak összemosódik a felújítással, korszerűsítéssel az alább kiemelt törvényi szövegrész miatt.

„A bővítéssel egyidejűleg komfortossá válik” - Ez nem egyenlő azzal, hogy a támogatás fordítható korszerűsítésre!

A bővítés  a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével. Bővítésnek számít a támogatás szempontjából az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítés is.

„A lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése” – De mennyi az egy lakószoba?

A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m² hasznos alapterületű helyisége – a 30 m²-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobájának hasznos alapterülete el kell, hogy érje a 16 m²-t! – , amely lehetővé teszi a pihenést és az otthoni tevékenységek folytatását.

Nem számít lakószobának az a helyiség, amely a főzést, mosogatást, étkezést, tisztálkodást, mosást, illemhely-használatot teszi lehetővé. Ezért nem lehet a CSOK támogatást például fürdőszoba létesítésére fordítani bővítés címén, hiába válik ezzel komfortossá és hiába bővítettük az alapterületet!

A 30 m²-t meghaladó hasznos alapterületű lakásnál a lakószoba alapterületébe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös!

Amennyiben kíváncsi vagy a CSOK további részleteire és szeretnéd megtudni, jogosult vagy-e a támogatásra, használd az alábbi tájékoztató kalkulátort!

Bővítésre kevesebb CSOK járhat, mint vásárlásra

A bővítési célra igényelt otthonteremtési kedvezmény esetében maximum a számlával igazolható bekerülési költség 50%-át kaphatja meg az igénylő vissza nem térítendő támogatásként. A bővítési költségek legalább 70-%-át kell igazolni, így aki csak a minimális számlaigényt teljesíti, az végső soron a bővítési költség 35%-át kaphatja meg CSOK formájában.

Az igényelhető CSOK összege energetikai besorolástól, gyermekszámtól, és hasznos alapterülettől is függ.  Az adott gyermekszámhoz előírt hasznos alapterület alatt a bővítési munkálatok megvalósításával elért hasznos alapterületet kell érteni, az energetikai minősítést pedig a CSOK kérelem benyújtásakor vizsgálják, és aszerint határozzák meg a támogatás összegét.

A leggyakoribb célok, amelyekre nem járhat CSOK bővítés címszó alatt:

• garázs építése,
• terasz lakószobává alakítása,
• szomszédos lakás meglévő lakásunkhoz való csatolása,
• belső átalakítás keretében konyha, fürdőszoba létrehozása,
• egyéb, nem lakószoba hozzáépítése,
• bármilyen meglévő épület, épületrész átalakítása,
• korszerűsítés (pl. nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés, szigetelés, tetőcsere).

Ezekben az esetekben sem kell feladnod lakáscélod, hiszen a rekord alacsony banki kamatok miatt most rendkívül kedvező kamatozással vehetsz fel - akár 20 éven keresztül fix törlesztővel - lakáshitelt. Ehhez első lépésként hasonlítsd össze a bankok lakáshitel ajánlatait lakáshitel kalkulátorunk segítségével.

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.