bank

Egy biztos: bármelyik és bármilyen hosszú lakástakarékot is kötsz, biztosan mindenhol a befizetéseid 30%-ával egyenlő, maximum évi 72 ezer Ft állami támogatásban részesülsz, amennyiben a megtakarítást a végén valamilyen lakáscélra költöd. Mégsem mindegy, hogy 4 évig, vagy 10 évig gyűjtögetsz: előbbi esetben magasabb a hozamod, utóbbi esetben több az elkölthető pénzed. De hogy is van ez?

Már rég nem a legolcsóbb a Fundamenta Lakáskassza által kínált lakáskölcsön, azonban a kiszámítható törlesztése miatt a biztonságos megoldások közé tartozik. Az azonnali áthidaló kölcsön kamata a futamidő egyes időszakaira rögzített, a törlesztőrészlet viszont nem végig fix, de legalább előre ismert. A konstrukciónak van előnye is, hátránya is, árazásban pedig a középmezőnybe tartozik az egyéb, bankok által nyújtott lakáshitelek között.

A bankok többsége bünteti a hitelfelvevőt, amennyiben lakáshitelét idő előtt visszafizeti. Nem csak az 1%-os előtörlesztési díjat, hanem a hitel felvételekor elengedett induló díjakat is bevasalják az adóson ilyenkor. Megvizsgáltuk, hogy a költségek mellett megéri-e mégis előtörleszteni a lakáshitelt: A méltán népszerű lakástakarék segítségével a büntető díjak ellenére is félmilliós pénzügyi előnyre lehet szert tenni egy 7 millió Ft-os lakáshitel esetén!

Egyetlen atombiztos lehetőség áll nyitva arra, hogy a lakáshiteled kamatánál többet érj el megtakarított forintjaiddal: ez a lakástakarék, mely az állami támogatás miatt 12%-os hozamot biztosít. Nem véletlen, hogy nagyon sokan hitelfelvételt követően lakástakarékban gyűjtik megtakarításaikat és a lejáratkor ebből hajtanak végre nagyobb előtörlesztést. A hibátlan megvalósításhoz a gyakorlati tudnivalók közül kiemelten fontos a hitel jellemzőinek ismerete.

Három hét alatt két bank is megjelent új, 10 évig fix törlesztést kínáló lakáshitel ajánlattal. Így 6 olyan pénzintézet van már, akinél akár egy évtizedre rögzíthető a kamat. Mindez nagy biztonságot jelent egy esetleges kamatemelkedéssel szemben, amivel egy lakáshitel futamideje alatt célszerű kalkulálni. Egy 7 millió Ft-os hitelnél 2,7% kamatemelés a futamidő elején közel 10 ezer Ft-tal (24%-kal) dobja meg a legolcsóbb hitelek havi törlesztőrészletét. Pont ennyivel drágább a 10 évig fix törlesztés.