bank

Az ingatlan vásárlás nem csak a fiatalok sportja, azonban 60 felett már nincsenek egyszerű helyzetben a lakásvásárlók, ha lakáshitelt is szeretnének. Ha a szülők a banknál nem hitelképesek, kézenfekvő megoldás lehet, hogy a gyerek adóstársként besegít. Az elképzelés sok esetben adott, csak éppen nehezen kivitelezhető. Nézzük, hogyan lehetséges adósként beugrani Anyuék helyett, és mik a következményei!

Egy májustól alkalmazandó MNB szabály szerint a jelenlegihez képest több lakáshitelt lehet majd felvenni azonos jövedelem mellett, amennyiben a hitelfelvevő legalább 5 évig fix kamatozású konstrukciót választ. Ezzel a biztonságosabb hitelek felé szeretnék terelni a lakosságot, hiszen hiába alacsony a lakáshitel kamat és így nagyon olcsó a változó törlesztéssel rendelkező hitel, 10-20 év alatt nagyon nagy valószínűséggel emelkedni fog - a jelenlegi mélyponton lévő - kamatszint. A szabályozási változás azért is kedvező lesz, mert aki jelenleg a végig fix törlesztést - azaz a drágább lakáshitelt választja -, átlagos jövedelem esetén közel 3 millió Ft-tal kevesebb hitelt tud maximálisan felvenni, mintha a kockázatosabb törlesztés mellett dönt.

Izgalmasan kezdődött az idei év, és talán már az is lakásvásárláson - vagy építésen - töri a fejét, akinek eddig nem voltak komoly szándéka. Az új CSOK helyzet alaposan felforgatja a lakáspiacot, viszont a milliós támogatások ellenére sokaknak még mindig a lakáshitel jelenti majd a kiegészítő megoldást a lakáscél megvalósításához. Mire számíthat, aki idén vág bele az új lakás projektbe?

Aki nem tudja igényelni az igen vonzó 10+10 millió Ft-os állami támogatást és hitelt, vagy nem részegítette meg az összeg és továbbra is kitart a használt lakás vásárlása mellett, az továbbra is a bankok "normál" lakáshitel kínálatban találhatja meg a számára megfelelő lehetőséget. A kamatok történelmi mélyponton vannak, de ennek ellenére figyelned kell: két bank hitele között akár milliós eltérés is lehet a teljes visszafizetés vonatkozásában. Mutatjuk az aktuális kínálatot!

Gyakran szembesülünk azzal a kérdéssel, hogy adott havi jövedelem és kiadás mellett "mennyi hitelt szabad felvennem"? 10-20 évre kell terveznünk, ha lakáshitelről van szó, így távolról sem egyszerű jó válaszokat adni. Vannak azonban kézzel fogható támpontok a döntéshez.