bank

A jelzáloglevél állampapírhoz hasonló, kötvény típusú befektetés, aminek kockázata értelmezhetően magasabb, miközben kamata ugyanúgy 3% körüli, mint az állampapírnak. Jelenleg találunk a hosszú távú állampapírok csúcsánál (3,5%) valamivel jobban fizető jelzáloglevelet. De mi is az a jelzáloglevél, és megéri-e vajon vásárolni?

Nincsenek egyszerű helyzetben, akik lakáshitel felvételét tervezik. A kínálat még ugyanazon bankon belül is bőséges, a minimum három kalkuláció begyűjtése után pedig teljes lehet a káosz a fejekben! Az egyik ajánlat olcsó, a másik kiszámítható. Az egyik pénzintézetnél gyorsabban elintézik, a másik viszont itt van a szomszédban. A döntés nem egyszerű, hiszen a legjobb banki ajánlatok között is tízezres különbség lehet a havi törlesztőrészletben!

Drasztikusan visszaesett a magyar lakosság devizahitel állománya, ez azonban a forintosítás után nem is lehet olyan meglepő. Ennél sokkal inkább az, hogy a legfrissebb adatok alapján a magyar lakosság hosszú évek óta folyamatosan építi le eladósodottságát, annak ellenére is, hogy a folyamatos jegybanki kamatvágásoknak köszönhetően a hitelekhez sokkal olcsóbban hozzá lehet már jutni. Hogy mi is állhat ez az érdekes jelenség mögött, kiderül az alábbiakból!

Hitelt vettél fel a lakásodra, vagy lakást vettél hitelre, ebből a szempontból mindegy. A lényeg, hogy minden ingatlanfedezet mellett nyújtott kölcsönt a hitelező javára bejegyzett jelzálogjog, bizonyos esetekben még elidegenítési és terhelési tilalom is biztosít. Fontos tudni, hogy a hitelhez kapcsolódó ügymenet nem zárul le a futamidő lejártával és az utolsó részlet befizetésével. Ha nem intézkedünk a földhivatali törlésről, akkor évek múlva az eladáskor vagy a következő hitelfelvétel alkalmával kellemetlen meglepetésben lesz részünk!

72%-kal több személyi kölcsönt, és több, mint 50%-kal több lakáshitelt folyósítottak augusztusban tavaly év végéhez képest. A keresletet növelte a kamatok jelentős, több százalékpontos csökkenése. Sokan gondolják, hogy innen már nincs lejjebb… mármint ami a kamatokat illeti. A lakáshitelek átlagos THM-e 6,8%, de sok ügyfél már 6% alatt is megkaphatja a hitel. Ennyit változtak a hitelek (és a hitelfelvételi kedv) egy év alatt!