bank

A mai napon benyújtották a forintosítást szabályozó törvényjavaslatot. Azokat a szerződéseket kell majd kötelezően forintra váltani, amelyek deviza, vagy deviza alapú jelzálogkölcsönök, azaz ingatlannal fedezett hitelek. Lesz lehetőség visszautasítani az átváltást, de csak igen szigorú feltételek teljesülése esetén. Összeszedtük a legfontosabb információkat.

Mely hitelek érintettek?

A benyújtott törvényjavaslat egyrészt a forintosítást, másrészt a hitelek kamatszintjének helyreállítását szabályozza.

• A forintosítást kizárólag a deviza, vagy deviza alapú jelzálogkölcsön (ingatlannal fedezett) szerződésekre kell elvégezni, ezeken belül viszont vonatkozik a lakáscélú hitelekre, és az egyéb, például szabad felhasználású hitelekre is.
• A kamatszint helyreállítása a deviza, deviza alapú, és forint alapú szerződésekre is vonatkozik, függetlenül azok céljától. Tehát a pénzügyi lízingre, személyi kölcsönre, gépjárműhitelre is.
• Mindkét fenti esetben a 2004. május 1. és 2014. július 26. között kötött hitelszerződések érintettek, amelyek 2015. február 1-jén még nem szűntek meg, és a már felmondott hitelek egy része szintén érintett.

Az elszámolást követően a hitel hátralevő futamideje határozza meg, hogy milyen gyakran változhat majd a referencia-kamatlábhoz kötött kölcsön (az ügyfél által fizetendő kamat = referencia kamat + kamatfelár) esetén a kamatfelár, illetve a fix kamatozású hitelek esetén a kamatok:

• 16 évnél hosszabb futamidő esetén 5 évente
• 9, de legfeljebb 16 éves hátralévő futamidő esetén 4 évente
• 3, de legfeljebb 9 éves hátralévő futamidő esetén 3 évente

Kell-e majd a hitelszerződéseket módosítani?

• Nem kell külön közjegyzői okiratba foglalni.
• Ha kezes van a hitelben, vagy az adóstól eltérő személy  a tulajdonos (zálogkötelezett), ezen személyek külön hozzájárulása sem szükséges.
• Nem módosul a tulajdoni lapon szereplő bejegyzés sem.

A forintosítással kapcsolatos legfontosabb információk:

• az átváltás CHF alapú hitelek esetében 256,5 Ft-os árfolyamon, EUR alapú hiteleknél 308,97 Ft-os árfolyamon, JPY alapú hiteleknél pedig 2,1 Ft-os árfolyamon fog történni
• az így átváltott hitelek csak referencia kamathoz kötöttek lehetnek, és a három havi BUBOR-hoz fognak igazodni (az ügyfél által fizetendő kamat = referencia kamat + kamatfelár)
• az átváltott hitel kamata nem haladhatja meg a kezdeti kamatszintet
• a hitelek fentebb részletezett kamatfelára nem lehet kevesebb, mint 2%, és nem lehet több
  • lakáscélú hiteleknél 5,5%-nál,
  • egyéb célú hiteleknél 7%-nál

Az ügyfelek levélben fogják megkapni a szerződés módosult szövegezését, valamint az új törlesztőrészleteket tartalmazó táblázatot.

Mi a teendő, ha nem szeretnénk élni a forintosítás lehetőségével?

Külön MNB rendelet fogja szabályozni, hogy milyen formában nyújthat be kérelmet az adós, ha nem szeretné forintosítani a szerződését. Ha több adós van a hitelben, akkor minden adósnak alá kell írnia az erre irányuló kérelmet.

Ezekben az esetekben utasítható vissza a forintosítás:

• ha az adós igazolja, hogy a hitel devizanemében, a törlesztőrészeltet meghaladó összegű jövedelemmel rendelkezik, vagy
• ha a 2015. január 1-jén életbe lépő, jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályainak megfelel, vagy
• ha a hitel legkésőbb 2015. december 31-én lejár, vagy
• ha az átváltás következtében magasabb kamatot kellene fizetni, mint a devizahitel esetében.

Ingyenes felmondásra és hitelkiváltásra is van lehetőség

Az adós felmondhatja a hitelszerződést, ha a teljes tartozást egy összegben megfizeti. Ehhez vehet fel hitelt akár más, akár ugyanannál a banknál. Ekkor

• nem kell megfizetni a kölcsön lezárásával kapcsolatos díjat, költséget, jutalékot,
• nem kell megfelelni a 2015. január 1-jén életbe lépő jövedelemarányos törlesztőrészlet, valamint hitelfedezeti arány szabályainak,
• nincs díja a régi hitel tulajdoni lapról történő törlésének, és az új hitel bejegyzésének (6 600 Ft, 12 600 Ft),
• az új kölcsön csak forint alapú lehet, ugyanazon célú, mint az eredeti hitel, és a felvett összege sem lehet több, mint amennyi a hitel lezárásához szükséges.

Amit még a törvényjavaslat kimond:

A törvény hatálybalépését követően megszűnik a gyűjtőszámla hitelbe történő belépés lehetősége.