bank

Összefoglaljuk, milyen lehetőségeid vannak, ha hitelt szeretnél 2015. elején. A kamatok összességében már nem mutatnak jelentős csökkenést, azonban egy-egy bank kiemelt terméke hatalmas megtakarítást jelenthet a piaci átlaghoz képest. Gondoltad volna, hogy egy átlagos jövedelemmel rendelkező háztartás már 3,6%-os THM-mel (effektív kamattal) fel tud venni lakáshitelt? Gondoltad volna, hogy ingatlanfedezet nélkül már alig több mint 10%-os THM-mel is fel lehet venni hitelt? Mutatjuk a részleteket.

1., Lakáshitelek

Hosszú, jellemzően 10 éven túli hitelek, ahol az ingatlanod jelenti a bank számára a biztosítékot. 2014-ben folyamatosan csökkent a lakáshitelek átlagos kamatszintje, a mérséklődés mértéke meghaladta a jegybanki kamatcsökkentést.

Az aktuális lehetőségek (20 éves futamidő, 10 millió Ft és kétkeresős háztartás 150 ezer Ft/fő jövedelem mellett):

• A legjobb hitelek kamatszintje, pontosabban THM-je: 3,6%-5,2% között mozog
• A 20 éves futamidőn ez 60-70 ezer Ft-os havi törlesztést jelent

Mikor kaphatod meg a legjobb hiteleket?

• Stabil munkahely és legalább átlagos jövedelem (nettó 150 ezer Ft/hó) – enélkül is kapható hitel, de rosszabbak lesznek a feltételek
• A hitel értéke ne haladja meg a fedezetként szolgáló (megvásárlásra kerülő) ingatlan értékének 50%-át
• Jó esetben adóstárs is van, azaz nem egyedül veszed fel a hitelt

Mire figyelj?

• Alacsony szinten vannak a kamatok, mind Magyarországon, mind globálisan. Ez azonban nem feltétlenül marad így 5-10 éves időtávon. Fontos azzal számolnod, hogy a hitel futamideje során emelkedhet a kamat, ami a törlesztő részleted növekedését fogja eredményezni
• 1%pontos kamatemelkedés 4-8%-kal emelheti meg a hiteled havi törlesztő részletét (a hitelfutamidejétől és induló kamatszintjétől függően) 
• Van lehetőség védekezni a jövőbeli kamatemelkedés ellen: elérhető, akár 20 évig fix törlesztéssel bíró hitel is (igaz, ez értelemszerűen drágább lesz)
• Ha van rendszeres megtakarításod, jelentősen csökkenheted a hitelfizetési terheket

Te milyen kamatszinten vehetsz fel lakáshitelt? Töltsd ki az alábbi formot és megkapod a választ:

2., Személyi hitelek, gyorskölcsönök

A személyi kölcsönök képviselik azt a legkedvezőbb lehetőséget, ahol nem szükséges a banknak fedezetként az ingatlanunkat felajánlani. Jellemzően kisebb összegű és rövidebb futamidejű hitellehetőséget képviselnek.

A legjobb hitellehetőségek (1 millió Ft hitel, 3 éves futamidőre, 150 ezer Ft-os nettó havi fizetés mellett):

• 17,5-19,5% között mozog a THM, mely
• 34-36 ezer Ft havi törlesztést eredményez

Teljesen mások a lehetőségek, ha az átlagnál jobban keresünk. 250 ezer Ft nettó fizetés esetén már 10,5%-os THM-mel is kaphatunk személyi kölcsönt, mely figyelembe véve az ingatlan fedezet hiányát, igen kedvező megoldásnak tűnik.

Mikor kaphatok kedvező személyi kölcsönt?

• stabil munkahelyen, több mint 12 hónapja fennálló munkaviszony, határozatlan idejű szerződéssel 
• nem rendelkezünk más fennálló hitellel
• egyéb esetekben is lehetséges, de az elérhető hitel nem fog a legkedvezőbbek közé tartozni

Ha személyi kölcsönt szeretnél, nézd meg az alábbi kalkulátorral a lehetőségeidet:

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.