Lakástakarék: ezt a 3 hibát kell elkerülnöd a tuti hozamért
2016 05 18. 17:00 Bank
A lakástakarék nem hiába az egyik legkedvezőbb befektetési lehetőség: évi 10% feletti garantált hozamot is elérhetsz kockázatmentesen egy 4 éves megtakarítással, viszont ha nem vagy elég körültekintő, nem biztos, hogy azt kapod, amire számítottál. Bemutatjuk a 3 leggyakoribb tévedési lehetőséget a lakástakarékkal kapcsolatban! Érdekesség, hogy a háromból egynél pont egy Bankmonitor összehasonlítással érvelnek az értékesítők, így most tisztázzuk a félreértéseket!
A lakástakarék egy egyszerű elven működő, kiemelkedő, garantált hozamot biztosító megtakarítási lehetőség. A 4 év alatt elérhető hozam a maximális, havi 20 ezer Ft-os takarékoskodás estén meghaladja az évi 11%-ot. És ezért cserébe nincs is túl sok teendőd!
- Havi megtakarítást teszel félre a lakástakarékba
- A megtakarításodra betéti kamatot, és a befizetésed 30%-ának megfelelő, de maximum évi 72 ezer Ft támogatást kapsz az államtól
- Legalább 4 év takarékoskodás után elköltheted valamilyen lakáscélra (pl. lakásvásárlás, felújítás, lakáshitel visszafizetése)
- A felhasználáskor eldöntheted, hogy kéred-e a lakástakarék által kínált lakáskölcsönt, és azzal kiegészítve veheted fel a felhalmozott megtakarításodat
Ma 4 lakástakarék ajánlatai közül választhatsz: Aegon, Erste, Fundamenta, és OTP. Az egyes lakástakarékok között hatalmas különbségek nincsenek, mégis egy-egy szempont alapján eldől, melyik lehet számodra a befutó!
Alábbi kalkulátor segítségével magad is megnézheted, milyen különbségek vannak az egyes ajánlatok és az akciók között!
Nem feltétlen könnyíti meg a döntésed, ha csak egy lakástakarék képviselőjével találkozol, hiszen ő minden bizonnyal azt a lakástakarékot ajánlja majd, amelyiket éppen értékesíti.
Most felsoroljuk a három leggyakoribb olyan érvet, amely ha elhangzik, mindenképpen érdemes gyanakodnod, de legalábbis legyél különösen körültekintő, mielőtt döntesz!
1. Megéri a 8, 10 éves lakástakarékot megkötni, hisz így a legtöbb az összegyűjtött pénz!
Gyanús lehet, ha a lakástakarék embere a hosszabb megtakarítási idejű, 8, 10 éves szerződés megkötését erőlteti! Ezeknek a szerződéseknek magasabb a szerződéses összege (szerződéses összeg = összes befizetésed + állami támogatás + betéti kamat + opcionális lakáskölcsön), amiből az következik, hogy magasabb a számlanyitási díja is. A számlanyitási díj ugyanis a szerződéses összeg 1%-a, így ez extrém esetben egy 10 éves szerződésnél 80 000 Ft-ra rúghat.
Ha ingyenes a számlanyitás, akkor sem érdemes a hosszú lakástakarékba fejest ugrani, mert ha idő közben mégsem tartod meg 8, 10 évig, hanem rövidíted a szerződést, ugyanúgy vissza kell fizetned a kezdetben elengedett – példánknál maradva – 80 000 Ft-ot!
Lehet, hogy azzal érvelnek neked, hogy érdemes minél hosszabb ideig kihasználnod az állami támogatást. Ekkor vedd figyelembe azt is, minél hosszabb lakástakarékot kötsz, annál alacsonyabb lesz az elérhető hozam. Ha érdekel, hogy miért, olvasd el egy korábbi cikkünkben: Lakástakarék: a legfontosabb tudnivalók, nem csak kezdőknek!
Természetesen van az az élethelyzet, hogy a hosszú lakástakarék mellett teszed le a voksod, ha például biztosan nem tudod ennél hamarabb felhasználni. Azonban fontos tudni azt is, hogy köthetsz 4 éves szerződést, és utána módosíthatod hosszabbra, ha tényleg úgy alakul, hogy nem tudod elkölteni.
2. A lakástakarék kölcsöne jobb, megírta a Bankmonitor is!
Csak éppen két évvel ezelőtt… De kezdjük az elején!
Minden lakástakarék kínál lakáskölcsönt a megtakarítási időszak végén, amelyet nem kötelező felvenni, csupán egy lehetőség. Jelenleg a 4 lakástakarék közül a Fundamentánál arra is van módod, hogy a megtakarítási idő vége előtt úgynevezett áthidaló, vagy megelőlegező kölcsönt vegyél fel, ha hamarabb van szükséged a pénzre.
Felmerül a kérdés ez esetben: hogyan lehet eldönteni, hogy a lakástakarék kölcsönét vagy banki lakáshitelt válassz?
Nehezen! A Fundamenta áthidaló kölcsöne nem hasonlítható össze például törlesztőrészlet, vagy kamat alapján egy az egyben a lakáshitelekkel, mert egyedi módon működnek! Hogy hogyan, arról legutóbbi cikkünkben olvashatsz: Fundamenta áthidaló kölcsön, vagy banki lakáshitel?
Egy két évvel korábbi összehasonlításunkban tényleg arról írtunk, hogy a Fundamenta lakáskölcsöne olcsóbb a legjobb lakáshitel ajánlatoknál, de nem szabad elfelejteni, hogy azóta jelentősen változtak a lakáshitel kamatok! Ha egy két évvel ezelőtti kalkulációval próbálnak meggyőzni, szánj rá egy pár percet és kalkulálj a bankok friss lakáshitel ajánlataival! Ebben az alábbi kalkulátor lesz a segítségedre!
Az is fontos, hogy mind a jövedelmed, mind a fedezetül felajánlott ingatlan, és számos apróság befolyásolhatja, hogy az egyes bankoknál milyen lakáshitelt kaphatsz! Ezért mindig kérj aktuális, személyre szabott kalkulációt!
3. Ez a legkedvezőbb ajánlat, mert nem kell fizetni a számlanyitásért!
Valóban magasabb hozamot érhetsz el egy ingyenesen köthető lakástakarékkal, de ha nem figyelsz a részletekre, többe kerül a leves, mint a hús! Az ingyenes számlanyitásért cserébe a lakástakarékok elvárnak valamit tőled. Hogy mit, az akciótól és lakástakaréktól függ, de a legjellemzőbb, hogy plusz terméket kell igénybe venned. Ebből következeik, hogy plusz költséggel jár a 0 Ft-os számlanyitási díjjal köthető lakástakarék fenntartása, így érdemes a feltételekről tájékozódnod előzetesen és lehetőleg az apró részletekre is figyelj!
Csak olyan akciós lakástakarékot köss, aminek a feltételeivel ki tudsz békülni! Ha plusz termékre köteleznek téged, nézd meg, mennyibe kerül!
