bank

Itthon egy nagyvárosi 30-40 m2-es alacsony színvonalú ingatlanhoz már 3-4 millió forintért hozzá lehet jutni. Erre persze a legtöbb esetben még jócskán lehet költeni, hogy komfortosan érezzük magunkat benne, de kezdésnek ez az ár nem rossz. De mire számíthatunk, ha hitelből vesszük, kell-e önerő, és szóba állnak-e egyáltalán velünk a bankok, ha egy ilyen hiperolcsó ingatlant szeretnénk?

Mindannyian megtapasztaltuk, hogy az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága. Nem voltunk elég körültekintőek? Lazább volt a bankok ügyfelekkel szemben támasztott követelményrendszere? A probléma sokrétű és sok magyar családot érint. A Magyar Nemzeti Bank erre reagálva még 2010-ben kiadott egy tájékoztatót a túlzott eladósodottság kockázatairól. A tájékoztató arra figyelmeztet, hogy hitelfelvételkor óvatosan ítéljük meg hiteltörlesztési képességünket. Csak akkora hitelt vállaljunk be, amelynek terheit egy váratlan esemény (pl. munkahely elvesztése) után is biztonsággal fizetni tudjuk. Az ajánlás után jöhet a konkrét szabályozás!

Azonos THM és azonos havi törlesztőrészlet mellett is jelentős különbség lehet két hitel között. Mai körképünkben azokat a hiteleket mutatjuk be, melyek olyan egyedi ajánlatot tartalmaznak, melynek előnye nem feltétlenül fog megjelenni a THM-ben, vagy törlesztő részletben, de mégis komoly jelentőséggel bírhat számunkra: új lakásunk kiválasztása előtt már fixen látható hitelfeltételek, megtakarításunkkal dinamikusan csökkenő hiteltartozás, visszatérített vagyonszerzési illeték, közjegyzői díj, vagy dinamikusan változtatható kamatperiódus. Hogyan érhetünk el 20%-kal alacsonyabb hitel visszafizetést?

Itt a nyár, fellendülni látszik az ingatlanpiac, lassan beindul a jelzáloghitelezés. Most, hogy már kellemes nyári időnk van, sokan gondolkoznak nyaraló, üdülő vásárlásán. Nem mindenki rendelkezik azonban elegendő készpénzzel a vásárláshoz. A kérdés, hogy nyaraló vásárlásához kaphatunk-e hitelt? És ha vályogházat szeretnénk, arra kaphatunk hitelt? Ugyanígy sokak számára érdekes kérdés lehet, hogy könnyűszerkezetes házra, építési telekre, garázsra, vegyes funkciójú (üzleti és lakóingatlan egyben) hogyan kaphatnak hitelt.

Az ügyfelek átlagosan 11 milliós városi ingatlanhoz 6 millió hitelt vesznek fel 16 évre. A hitelek egyharmadát adják az állami kamattámogatással bíró szerződések, míg a fennmaradó kétharmad piaci hitelekből kerül ki. A jelentősen lecsökkent kamatszint miatt a hitelek iránti lakossági érdeklődés jelentősen nőtt az elmúlt fél évben - tájékoztatta a közvéleményt a K&H, mely ma az egyik legkedvezőbb kamatozással bíró hitelkonstrukcióval rendelkezik.