bank

Töretlen a lakáshitel felvételi kedv növekedése. Szeptemberben 25 milliárd Ft új lakáshitelt vett fel a magyar lakosság. Az alacsony ingatlanárak és történelmi mélyponton lévő kamatok mellett a növekedés érthető. Egy fontos tanulság azonban leszűrhető az MNB által közzétett statisztikákból: úgy tűnik, nem optimálisan választunk hitelt, ami azt eredményezi, hogy az átlagos hitelfelvevő a számára elérhetőnél kb. 1%-kal magasabb THM-mel veszi fel a hitelt és ezzel összesen kb 1 millió Ft-ot veszít a futamidő alatt. Mutatjuk, hogyan lehet ezen javítani.

Nem csak a lakáshitelek kamatai, de a lakásárak is padlón vannak. Ez a két tényező pedig cselekvésre ösztönözheti azokat, akik befektetési céllal vennének lakást. Kiszámoltuk, hogy mekkora bérleti díjjal kell kiadnunk a hitelből megvásárolt lakást, ahhoz, hogy a bérleti hozamunk meghaladja a hitel költségeit. Ehhez figyelembe vettük a bérbeadás adóterheit, az ingatlan fenntartási költségeit, az ingatlan várható felértékelődését is, valamint hogy adott időszakban üresen állhat a lakás.

A mai naptól kezdődően a MagNet Magyar Közösségi Banknál felfüggesztették a magánszemély ügyfelek által igényelhető hitelek befogadását. Ez érinti mind a piaci kamatozású, mind pedig az állami kamattámogatott hiteleket, valamint a bankszámlához igényelhető folyószámla hitelkeretet, illetve a betét fedezete mellett nyújtott hitelt is. A Bank a következőkkel indokolja döntését.

Most már a számok is azt mutatják, hogy bizony egyre többen gondolják, hogy nem várnak tovább a lakásvásárlással, nem gyűjtögetnek tovább. Hitel segítségével valósítják meg álmaikat. De mit mutatnak számok? Egyre több kedvező hiteltermék, akció jelenik meg a piacon, érdemes körbenézni. A megfelelő hitelválasztás havi szinten akár több ezer, vagy akár tízezer forintos megtakarítást is jelenthet számunkra, ezért fontos, hogy naprakészek legyünk.

A Portfolio.hu információi szerint nem lesz kedvezményes árfolyam a devizahitelek forintosításánál. Mit jelent mindez? A devizahitelesek visszatérítésben fognak részesülni az árfolyamrés alkalmazása és az egyoldalúkamat és költségemelések miatt. Mindez az átlagos lakáshiteles számára 29%-kal csökkenti majd a havi törlesztő részletet. Ezt követően azonban a forintosítás már piaci árfolyam alkalmazásával fog megvalósulni. Mi segíthet mégis a törlesztési terhek csökkentésében?