bank

Sokan ráéreztek az utóbbi időben, hogy érdemes lehet beruházni egy újabb lakóingatlanba. Ha tovább tart az árak emelkedése, akkor azért, ha sikerül hosszútávon megfelelő bérleti díj mellett kiadni, akkor azért. A legfrissebb felmérések szerint a fővárosban az adásvételek harmada (vidéken ötöde) mögött kifejezetten befektetési szándék áll. A főváros frekventált kerületeiben az egy négyzetméterre eső bérleti díj elérheti akár a 3000-3500 forintot is, összeteheti a két kezét, aki százezer forint alatt - legalább kétszobás - albérletet talál. Mindeközben egyre olcsóbb lakáshiteleket találni, egy 7 millió forintos lakáshitel havi törlesztőrészlete 20 éves futamidő esetén banktól függően 42-44 ezer forint között alakul.

Sokan azt gondolják, hogy egy bizonyos összeg felett a bankok nem hajlandóak lakáshitelt adni ügyfeleiknek még akkor sem, ha az adós mind jövedelmével, mind a felajánlott ingatlan tekintetében megfelel és hitelezhető lenne. Ez nem így van. A válság ellenére szívesen kölcsönöznek akár 100 millió Ft összeg felett is, amennyiben az látható, hogy az ügylet, ügyfél paraméterei alapján a kölcsön megtérül, valamint megfelelő biztosíték áll a hitel mögött.

A júniusi adatok láttán egyértelműen kijelenthető, hogy magasabb sebességi fokozatba kapcsolt a lakáshitelezés Magyarországon. A devizahitelek forintosítását követően végre a bankok is a hitelügyintézés és a hitelkiváltások lebonyolítására összpontosíthatják eddig lekötött erőforrásaikat. A hitelfelvevőknek viszont nem árt résen lenni, mert a jegybank által lezárt kamatcsökkentési ciklus azt vetíti előre, hogy a jelenleginél kedvezőbb hiteldíjakkal jó ideig nem nagyon találkozhatnak az igénylők.

Életünk során számos pénzügyi problémával szembesülünk, a felmerülő kiadások többsége azonban szerencsére tudatos tervezéssel könnyedén leküzdhető. A pénzügyi szolgáltatók kínálatában már rengeteg olyan eszközt találunk, amelyek megkönnyítik az elénk gördülő akadályok megoldását. Tekintsük most át egy élet hosszát, és nézzük meg, mi a teendő, ha biztosítani szeretnénk az anyagi biztonságot saját magunk és gyermekeink számára!

Lakáshitel felvételekor számos tényezőt érdemes figyelembe venni: mekkora a hitel törlesztőrészlete, az milyen gyakran változhat, hány év legyen a futamidő, mekkora induló költséggel számolhatunk, vagy éppen mennyi idő alatt jutunk hozzá. De mi a helyzet abban az esetben, hogyha a futamidő során egyszeri nagyobb pénzösszeghez (bónusz, osztalék, lejáró lakástakarék) jutunk? Megváltoztatja az optimális hitel kiválasztását az előtörlesztés költsége?