bank

Nem kell kétségbe esnie annak, aki még nem kapta meg a banktól az elszámoló levelét, amely a visszatérítésről, valamint az új forintosított hitel törlesztőrészletéről, kamatáról ad tájékoztatást. A nagy hajrá április végén várható a levelek kézbesítését illetően. Ezt követően célszerű körülnézni más bankok háza táján is, hogy kaphatunk-e kedvezőbb konstrukciót. Ha bankot váltunk, ingyenesen felmondhatjuk régi hitelünket, amelyet 90 napunk van visszafizetni.

Miközben a legfrissebb statisztikák szerint a fővárosi panellakások átlagos értékesítési ideje 60 nap alá csökkent, találkoztunk olyan esettel, hogy valaki egy napon belül eladta a lakását. A szakértő megerősítette, hogy valóban előfordulnak rendhagyó esetek az ingatlanpiacon, de figyelmeztet, hogy nem mindegy, hogy véletlen szerencse, vagy valamilyen kényszerhelyzet áll a háttérben.

Az ingatlanpiacon kibontakozó kedvező folyamatok fokozatosan magukkal húzták a lakáshitelezést is, ám a legfrissebb adatok szerint februárban komoly megtorpanás történt. A lakáshitelek hosszabb átfutási ideje miatt januárban még nem volt érzékelhető az idén bevezetett adósságfék szabályok hatása, februárra viszont az előző hónapban mért adat felére esett vissza a hitelkihelyezés. A lakáshitelesek számára ugyanakkor jó hír lehet az átlagos teljes hiteldíj-mutató 6,26%-ra történő süllyedése. A személyi kölcsönök piacát is alacsonyabb kamatok jellemzik, bár a rövidebb átfutási idő és a szezonalitás együttes hatásaként már januárban szerényebb volt a kihelyezések összege.

Lakáshitel felvétele során rendszeresen visszatérő kérdés, hogy olcsó, de gyakran változó törlesztőrészletű vagy pedig drágább, viszont akár a teljes futamidőre fix kiadást nyújtó hitelt vegyünk fel? A hosszú távon fix törlesztőrészlet rendszerint 10-20%-kal magasabb, mint a rövid távon kiszámítható hitel havi részlete. A több évtized alatt visszafizetett lakáshiteleknél pedig különösen nem mindegy, hogy a fix vagy a változó kamatozású mellett döntünk. Mutatjuk mekkora havi törlesztőrészlettel számolhatsz az egyes kamatperiódusok esetén!

A felpezsdült lakáspiacon leszűkült az alku lehetősége, a frekventáltabb helyeken pedig az egymásra licitáló érdeklődők megjelenése sem ritka. Arra a kérdésre, hogy az eladóknak álló ingatlanpiaci környezetben milyen lépéseket tehet egy élelmes vevőjelölt, Rutai Gáborral, a Duna House elemzési vezetőjével kerestük a választ.