bank

Bár a Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) szabályozó rendelet kötelező együttműködést ír elő a bankoknak arra az esetre, ha a támogatást és a lakáshitelt az ügyfél két különböző banknál intézi, a gyakorlatban valahogy ez mégsem akar működni. Egyes pénzintézetek kerek-perec elküldik azt a lakáshitelt igénylő ügyfelet, aki máshol intézi a CSOK kérelmét. Törvény ide vagy oda, a bankok kockázati megítélés alapján dönthetnek másként, mint ahogy az írott szabály rendelkezik.

Az idei év legnagyobb slágere a devizahitelek forintra váltása mellett annak kiváltása. Nem csoda, hiszen egy egyszerű bankváltással több százezer forintot is meg lehet takarítani. Azonban egy fontos határidőről már számos adós lekésett: a díjmentes szerződésfelmondás és ezzel együtt az igazán kedvező feltételű hitelkiváltás ideje is lejárt.

A lakossági hitelek újraszámolásának egyik lényeges eleme volt, hogy az ügyfeleknek visszajáró összegekből előbb az esetlegesen fennálló hátralékokat kellett rendezni, a bankok ezt követően csökkenthették a tőketartozásokat. A hátralékok rendezése egyszeri csökkenést okozott az első negyedév végén a késedelmes hitelek arányában, de a friss második negyedév végi számokból már látszik: valójában nem sok ügyfél kezdett újra törleszteni. Ez egy igen kedvezőtlen fejlemény, ugyanakkor ettől a forintosítás még nem volt felesleges, hiszen számos ügyfélnek csökkent jelentősen a törlesztőrészlete, illetve nem emelkedett tovább, ami forintosítás nélkül elkerülhetetlen lett volna. De mit tehetnek azok a jelzáloghitelesek, akik az adósmentés után sem képesek törleszteni a részleteket?

Az idei év a devizahitelek forintosításától (volt) hangos. Ennek köszönhetően közel 300 ezer forintban felvett lakáshitel helyzete szorult háttérbe, miközben a kamatcsökkentések és a bankpiaci verseny fokozódása hatalmas változásokat hozott. A Bankmonitor.hu lakáshitel összehasonlító oldal oldal számításai szerint az átlag hitelfelvevő egy jó döntés eredményeként 900 ezer Ft-ot spórolhat meg. Mutatjuk hogyan!

Jelentősen emelkedtek az elmúlt fél évben az ingatlanárak Budapesten. A jelenség sokak szerint már most is mánia-jelleget ölt, azaz hamarosan vége is lesz a szárnyalásnak, de közben sokan vannak, akik szerint még most sem késő befektetési célból lakást vásárolni. Az utóbbi csoport szerint az áremelkedés még csak most kezdődött el és még sokáig eltarthat. Az alábbiakban két olyan véleményt tekintünk át, amelyek egymásnak ellentmondóak ugyan helyenként, de jól szemléltetik, hogy milyen szempontokat érdemes figyelembe venni, amikor lakáspiaci esélyeinket latolgatjuk. Végül azt is eláruljuk, hogy mi itt a Bankmonitornál kivel értünk inkább egyet.