bank

A magyar ingatlanpiac rendkívül lelassult a válság hatására, a vételi árak pedig kivételesen alacsonyan - a legtöbb helyen a 2008-as szint alatt vannak. A kamatok csökkenése az elmúlt 10 hónapban azonban új helyzetet teremtett több szempontból is. A betéti kamatok erősen a bérbeadási céllal vásárolt ingatlanok hozama alá csökkent, így nagyobb megtakarítással rendelkezőknek reális alternatívát jelenthet az ingatlanbefektetés. Az ingatlanpiac élénkülésében szerepet kaphat a szocpol kiterjesztése és a kamattámogatású lakáshitelek térnyerése is.

A bérleti célú ingatlanbefektetésről beszélgettünk Rutai Gáborral, a Duna House Holding elemzési vezetőjével.

Új adócsomagot kapunk augusztustól, amiben a fő szerepet a tranzakciós adó közel duplázása és a kamatadó 6%-os Egészségügyi hozzájárulással (eho) való kiegészítése játssza. A tranzakciós adó frissen, év elején került bevezetésre - akkor még kérdés volt, hogy vajon a bankokat érintő adóból az ügyfelek is kapnak-e. Mára a bankok közötti verseny az első hónapok utáni helyezkedést, átárazásokat követően nyugvó pontra jutott, így viszonylag alacsony a valószínűsége, hogy a többlet adóból a bankok magukra vállaljanak. De mennyi is ez a plusz teher éves szinten? A Bankmoitor.hu számításai szerint egy átlagjövedelemmel és bankhasználattal rendelkező magánszemélynél közel 5.000 Ft. Az adónövekedés hatása ellen leginkább a bankkártyás fizetéssel védekezhetünk.

Új javaslat érkezett a gazdasági és informatikai bizottságtól: Stabilitási Megtakarítási Számlát (SMSZ) nyithat bárki, aki szeretné legalább 5 millió forintját tiszta jövedelemként kamatoztatni például állampapírban. A számla nagyon hasonlít a tartós befektetési számlára így készítettünk egy elemzést, hogy melyikkel mennyi pénzzel szállhatunk ki.

A bankbetéti kamatok csökkenésével sokan alternatívát keresnek és kockázatosabb befektetések felé fordulnak. Az ilyen lehetőségek mellett azonban van Magyarországon egy biztos befektetés, ami még mindig 10% feletti hozamot nyújt: ez a lakástakarék. Az állami támogatás és garancia bizonyossá tehet mindenkit, hogy nem túlzásról van szó. Ráadásul a sokak által kritikusnak tartott felhasználás se olyan szigorú, mint azt gondoljuk.

Június 10-én, azaz a mai napon indul Magyarország első mobiltárca tesztprogramja. A teszt során 3000 kiválasztott fog elkezdeni a mobiltelefonjával fizetni bankkártya helyett. Hogy ez mit is jelent? Gyorsabb fizetést, kevesebb készpénzt és nagyobb biztonságot!