bank

27-ről 5%-ra vághatja vissza a kormány az ingatlanépítés ÁFA-ját, és ezzel végre megadhatja a kezdőlökést az ingatlanberuházások beindulásának. De milyen hatással lesz mindez az ingatlanpiacra? Egyesek szerint akár 10-15%-kal eshetnek vissza az új lakások árai ennek köszönhetően. Három véleményt gyűjtöttünk össze, amelyek segíthetnek Neked tisztán látni a jövőt.

Október végére több lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon, mint tavaly egész évben. Az év tizedik hónapja önmagában nem hozott kiugró eredményt az előző év októberéhez képest, ennek ellenére idén összesen 34%-kal volt magasabb az adásvételek száma, mint a tavaly ilyenkor. A piacon továbbra is magas a befektetési céllal lakást vásárlók aránya. A vevőknek egyre mélyebben a zsebükbe kell nyúlniuk, ha nem szeretnének lemaradni az új otthonukról. A teljes vételárral nem rendelkező lakásvásárlók dolgát megkönnyíthetik az akár a teljes futamidőre fixálható, kedvező feltételek mellett kínált lakáshitelek.

Hatalmas változásokon ment keresztül a fővárosi ingatlanpiac az elmúlt egy évben. A statisztikák szerint, amíg egy évvel ezelőtt Budán az adásvételek negyedét, a pesti oldalon a tranzakciók 43%-át kétszázezer forint alatti négyzetméteráron kötötték, addig mára ez az ársáv a budai oldalon szinte teljesen eltűnt, a pesti oldalon is már csak minden hatodik ügylet sorolható ide. Eközben a 400 ezer forint feletti négyzetméteráron eladott lakások aránya Budán megháromszorozódott, Pesten megnégyszereződött!

Hazánkban összesen 11 066 lakóingatlan cserélt gazdát augusztusban, ami a nyárvégi szezonalitás következtében némileg elmarad a korábbi hónapokban mért értékektől, de még így is 23%-kal magasabb az egy évvel korábbi tranzakciószámtól - olvasható ki a Duna House Barométer legfrissebb számából. A hálózat becslése szerint az idei év első nyolc hónapjának 91 736 adásvételből álló forgalma már most meghaladja több válság utáni év teljes forgalmát. Az augusztusi lakásár adatok egyik legnagyobb meglepetése, hogy a megvalósult ügyletek átlagára alapján a pesti panelek lekörözték a budaiakat.

Az ingatlanárak növekedésétől hangos a magyar sajtó az elmúlt hónapokban. Irreális, ami történt? Túl magasak az árak, vagy van még tere az emelkedésnek. A Bankomnitor.hu egy objektív, nemzetközi kitekintésre alapozó elemzésben vizsgálta meg a kérdést, melynek végeredménye, hogy az ingatlanárak még akár 27%-os további emelkedés előtt állhatnak.