bank

Az utóbbi hónapok egyik slágertémája az ingatlanpiac fellendülése. Komoly problémát jelenthet azonban, hogy sok potenciális befektető nem rendelkezik az ingatlanok megvételéhez szükséges milliókkal, ennél kisebb összeget viszont szívesen befektetne. Erre a problémára tökéletes megoldást jelentenek az ingatlanalapok, amelyekbe tetszőleges pénzösszeget fektethetünk be, és ezzel komplett ingatlan portfóliók résztulajdonosaivá válhatunk. De mit is takarnak ezek, és mibe is fektetünk ilyenkor egyáltalán? A Bankmonitor.hu betekintést enged a jelenleg elérhető ingatlanalapok piacára, és minden fontos információt feltár, amit csak ezek kapcsán tudni érdemes.

Acélos évkezdés jellemezte a hazai ingatlanpiacot. Az év első négy hónapjában már 44 ezer adásvétel történt, ami a kedvező gazdasági környezettel és a hitelkiváltással járó állománymozgásokkal megtámogatva év végére akár a 200 ezres szintre is felfuthat - vetíti előre a K&H Bank által közzétett prognózis. A közel háromezer idén folyósított hitel vizsgálata alapján az átlagos igényelt hitelösszeg 7,2 millió forintra kúszott az első négy hónapban.

Alig néhány hét telt el a nagy port kavart brókerbotrányok óta, de máris könnyedén belebotolhatunk olyan ajánlatba a megtakarítási piacon, amely nekünk gyanús. Csak remélni tudjuk, hogy a magyar megtakarítók már nem sétálnak bele olyan könnyedén a csapdákba, és nagyon jól megtanulták, hogy van, ami túl szép ahhoz, hogy igaz legyen.

A hét elején a Magyar Nemzeti Bank ismét módosította a Növekedési Hitelprogram feltételrendszerét. A változások kifejezetten az építőiparnak kedveznek, a lakóingatlan beruházásokat támogatják. Mutatjuk részleteket!

Hitelfelvétel kapcsán a cégek számára sarkalatos pont a bankok által elvárt fedezet kérdése, azon belül is az ingatlan fedezet. Tapasztalataink szerint sok vállalatvezető és tulajdonos tart attól, hogy egy hitel mögé hosszabb időre fedezetként lekösse a vállalat, vagy akár saját tulajdonában lévő ingatlanát, "megfosztva cégét a további hitelfelvétel lehetőségétől és a rugalmas működéstől".

Jó, ha tisztában vagyunk a céges ingatlanunk tényleges fedezeti értékével, a fedezetként való lekötés lehetséges mozgásterével. A biztosítékként bevont fedezetet nem kell feltétlenül a hitel teljes futamidejére lekötni, menet közben lehetőség van a bevont fedezet részben, vagy teljes egészében történő kiengedésére, de a hitel futamideje alatti fedezet csere sem lehetetlen. Számtalan lehetőségünk kínálkozik a kérdés rugalmasabb kezelésére, mutatjuk hogyan!