bank

Ákos és Kata egy fiatal, budapesti pár, akik már hónapok óta eltervezték, hogy lakást vásárolnak. Pénzük nincs, de a szülők segítségként felajánlották a saját lakásukat pótfedezetként. Csakhogy a szülők lakásán már van hitel. A bankok rendre elutasították őket. Nem tudták mitévők legyenek, mikor Ákos a Bankmonitorhoz fordult….

Tudtad, hogy az egyes bankok ugyanolyan jelzáloghiteleinek (összeg és futamidő) törlesztőrészlete között akár 20%-os különbség is lehet? Nem csak azokat érinti a kérdés, akiknek normál lakáshitelük van, hanem azokat is, akik szabad felhasználású hitelt vettek fel pár éve. Ezeket a hiteleket is érdemes időnként felülvizsgálni. Példával mutatjuk be, hogy akár 4 millió forintot is spórolhatsz.

Túl vagyunk a devizahitelek forintosításán, de a hitelkiváltás nem csak ezeket az ügyleteket érinti. A mostani hitelállomány 78,1%-a késedelem nélküli szerződés. Bármikor is vették fel ezeket a forint hiteleket, nagy valószínűséggel a kamatok magasabbak voltak, mint jelenleg. Miért ülnek akkor még mindig ennyien a régi, magas kamatozású hitelben? Írásunkban szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy időnként érdemes a jelzáloghitelek piacán is futni egy kört. Mi a legrosszabb, ami történhet? Maximum nem váltod ki a lakáshiteledet.

Pedig egyszer már nagyon megégette magát a magyar lakosság a devizahitelekkel… A globálisan alacsony kamatkörnyezet rendkívül olcsó hiteleket eredményez. Azonban 1%pontos kamatemelkedés már 7-9%-kal emeli meg a lakáshitelek törlesztőrészletét. A forintosított hitelek is magas kamatkockázatúak, hiszen a törlesztőrészletük 3 havonta változhat. Ennek ellenére kevesebb mint 1 százaléka került kiváltásra. Ezzel szemben a legfejlettebb pénzügyi piacon az USA-ban az új hitelszerződések több mint 40%-a hitelkiváltási célú. Ráadásul tudatosan keresik a hosszú távon fix, legalább 15 évre rögzített kamatozású hiteleket.

Az idei év legnagyobb slágere a devizahitelek forintra váltása mellett annak kiváltása. Nem csoda, hiszen egy egyszerű bankváltással több százezer forintot is meg lehet takarítani. Azonban egy fontos határidőről már számos adós lekésett: a díjmentes szerződésfelmondás és ezzel együtt az igazán kedvező feltételű hitelkiváltás ideje is lejárt.