bank

Hiába néztél ki magadnak egy szimpatikus lakáshitel ajánlatot, extrém esetben az is előfordulhat, hogy csak egyetlen egy bank hajlandó neked kölcsön adni. Nem kell bonyolult dolgokra gondolni, például a vállalkozók, kismamák jövedelmén, külföldi munkabéren, vagy a CSOK-on is elbukhat az elképzelés!

Aki egyedül venne fel ma 10 millió forint lakáshitelt, annak mindenképpen átlag feletti jövedelmet szükséges igazolnia. Két keresős háztartás esetén a bevételek összeadódnak, így az átlag alatt kereső pár is hozzájuthat ekkora hitelösszeghez. Eltérő feltételek vonatkoznak azonban a munkabérre, családi pótlékra, vállalkozói jövedelemre, és jelentősen befolyásolják a felvehető kölcsön összegét a meglévő hitelek, hitelkeretek is, valamint, hogy meddig fix a törlesztőrészlet!

Az ingatlan fedezet nélküli kölcsönök esetén szigorú feltételeknek kell megfelelni, hogy a hitelfelvétel sikeres legyen. Könnyen elbukhat az igénylés: főként az életkor, a munkaviszony és a meglévő hitelterhek a vízválasztók. Ráadásul, ami az egyik banknál működik, a másiknál már nem biztos. Rövid körkép a legfontosabb feltételekről!

"Hitelkiváltó kölcsön felvétele esetén az online kalkulátorok szerint a törlesztőrészlet kb. havonta 50-60 ezer forint lenne a jelenlegi 91 ezer helyett, de több bankban sem tudtak/akartak megoldást ajánlani. Az elutasítás oka elvileg az, hogy a törlesztők nem haladhatják meg a nettó jövedelem 50%-át, de ez azért nem érthető, mert a hitelkiváltás után nem is haladná meg, mégis valamiért beleszámolják a kiváltandókat is." - kaptuk a kérdést egyik kedves Bankmonitor.hu használótól.

Ha megtaláltuk azt a lakást, melyben a következő 10-20 évben élni szeretnék, a legfontosabb kérdésünkké válik, hogy "mennyi idő alatt kapom meg a lakáshitelt?" Az alábbiakban bemutatjuk a hitelfelvételi folyamat időigényét és azokat a tényezőket, melyek nehezíthetik, vagy könnyíthetik azt.