bank

Hitelfelvétel kapcsán a cégek számára sarkalatos pont a bankok által elvárt fedezet kérdése, azon belül is az ingatlan fedezet. Tapasztalataink szerint sok vállalatvezető és tulajdonos tart attól, hogy egy hitel mögé hosszabb időre fedezetként lekösse a vállalat, vagy akár saját tulajdonában lévő ingatlanát, "megfosztva cégét a további hitelfelvétel lehetőségétől és a rugalmas működéstől".

Jó, ha tisztában vagyunk a céges ingatlanunk tényleges fedezeti értékével, a fedezetként való lekötés lehetséges mozgásterével. A biztosítékként bevont fedezetet nem kell feltétlenül a hitel teljes futamidejére lekötni, menet közben lehetőség van a bevont fedezet részben, vagy teljes egészében történő kiengedésére, de a hitel futamideje alatti fedezet csere sem lehetetlen. Számtalan lehetőségünk kínálkozik a kérdés rugalmasabb kezelésére, mutatjuk hogyan!

A hazai vállalkozások 2014-ben 83 milliárd euró értékben értékesítették termékeiket és szolgáltatásaikat külföldre, és több mint 78 milliárd eurós volumenben importáltak. Szabad szemmel is jól látható összegek… kérdésünk így adódik: A vállalkozások vajon megfelelő módon kezelik devizás pénzforgalmukat? Tisztában van minden cég a megfelelő bankválasztás eredményeként elérhető megtakarítási lehetőségekkel (kedvezőbb devizaárfolyamok), a devizában való kitettségének kockázatával, illetve annak fedezési alternatíváival? Az ehhez kapható tanácsokban rejlő értékkel? A tapasztalatok sajnos azt mutatják, hogy nem.

Mutatjuk, miért és hogyan érdemes vállalkozásunk nemzetközi pénzforgalmi ügyleteire kiemelt figyelmet fordítanunk!

"Tisztelt tanácsadó! Házat szeretnék vásárolni vidéken kb. 5 millió forint értékben. Önerőm kb. 1 millió. Néztem már néhány banki ajánlatot. Nem tudom, mire kell figyelni a hitelválasztásnál. Hogy érdemes neki kezdeni, menjek be ajánlatokat kérni?" A legfontosabb szempontok: Hol fogadják el az alacsonyabb értékű ingatlanokat? Honnan tudhatjuk meg az ingatlan forgalmi értéket? Áron alul vesszük az ingatlant, hogyan kezeli a bank?

Hiába rendelkezünk egy évek óta jelentős profitot termelő céggel, ha hosszú távú hitelt, beruházási hitelt szeretnénk, a bankok az esetek 99%-ában elő fognak írni cégünk számára olyan fedezeti követelményt, melynek célja, hogy a bank hitele a legrosszabb kimenetel esetén (nem tudjuk teljesíteni a hitel visszafizetését a jövőben) is megtérüljön. A vállalkozók és cégtulajdonosok a fedezeti igény megemlítését már önmagában rosszul viselik, ez elől azonban nem tudunk kitérni.

A fix és előre kőbe vésett kamatokat előnyben részesítők között valószínűleg többekkel előfordult már, hogy betétben fialtatták éppen a pénzüket, amikor egy váratlan kiadás miatt idő előtt fel kellett azt törni. Ilyenkor kínálnak kézenfekvő megoldást a betét fedezete mellett nyújtott hitelkeretek, amelyek segítségével lekötésben maradhat a pénzünk, és nem kell búcsút intenünk a megtakarítás jól megérdemelt kamatától. Vagy mégis?